Qualität im Fokus. Zukunft im Blick.
Zusammenarbeit.
Wir entwickeln Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Ostwestfalen-Lippe und Umgebung. Vom Bestandskauf über Sanierungen bis hin zu Neubauprojekten.
Dabei übernehmen wir für unsere Partner die gesamte Projektplanung und Umsetzung: von der sorgfältigen Kalkulation über die Bau- und Projektüberwachung bis hin zur strategischen Steuerung. So sorgen wir dafür, dass jedes Projekt zuverlässig und profitabel umgesetzt wird – transparent, nachvollziehbar und seriös.
Co-Investment.
Im Rahmen eines Co-Investments beteiligen sich Investoren an ausgewählten Immobilienprojekten und unterstützen deren Finanzierung während der Ankaufs-, Entwicklungs- oder Sanierungsphase.
Die Beteiligung erfolgt in der Regel als Nachrangdarlehen oder projektbezogenes Mezzanine-Kapital. Der Kapitalpartner tritt dabei als Kapitalgeber auf und unterstützt die Finanzierung des jeweiligen Projekts.
Eine gesellschaftsrechtliche Beteiligung entsteht nicht, Eigentumsanteile werden nicht übertragen. Das eingesetzte Kapital wird für die vereinbarte Laufzeit verzinst und kann zusätzlich erfolgsabhängig am Projektergebnis partizipieren.
Ablauf eines Co-Investments:
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Laufzeit: in der Regel 6 bis 36 Monate
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Zweck: Finanzierung des Ankaufs und der Entwicklungsphase einer Immobilie
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Vergütung: vertraglich vereinbarte Verzinsung + Anteil am Projektergebnis
Warum es für Investoren attraktiv ist:
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Kurzfristige Kapitalbindung mit klar definierter Laufzeit und Rückzahlung
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Attraktive Eigenkapitalrenditen
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Keine operative Verantwortung für den Investor
Rolle des Co-Investors:
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Bereitstellung von Kapital für Ankauf und/oder Sanierung
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Vertraglich vereinbarte Verzinsung
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Klar definierte Laufzeit
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Rückzahlung gemäß vereinbarter Exit-Strategie (z. B. Refinanzierung oder Verkauf)
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Feste Verzinsung + Anteil vom Gewinn führt zu einer hohen Eigenkapitalrendite
Die Beteiligung ist rein finanzieller Natur. Eine operative Mitwirkung ist nicht vorgesehen.
Unsere Verantwortung
Wir übernehmen die vollständige Projektumsetzung:
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Objekt- und Standortanalyse Wirtschaftlichkeits- und Liquiditätsberechnung
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Strukturierung der Bankfinanzierung
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Ankauf und Vertragsabwicklung
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Projektsteuerung und Bauüberwachung
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Kosten- und Termincontrolling
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Laufendes Reporting
Die operative und strategische Verantwortung liegt vollständig bei uns.
Joint
Venture.
Bei Projekten mit höherem Investitionsvolumen oder komplexerer Struktur erfolgt die Zusammenarbeit im Rahmen einer eigenständigen Projektgesellschaft.
Die beteiligten Partner werden Gesellschafter dieser Gesellschaft und bringen Kapital, Grundstücke oder Expertise ein.Rechte, Pflichten, Kapitalanteile und Entscheidungsbefugnisse werden im Gesellschaftsvertrag klar geregelt.
Ablauf eines Co-Investments:
Die Gesellschaft wird ausschließlich für das jeweilige Projekt gegründet und dient der:
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klaren Haftungsbegrenzung
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transparenten Kapitalzuordnung
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getrennten Buchführung
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eindeutigen Ergebnisermittlung
Beteiligungsverhältnisse
Die Gesellschaftsstruktur wird vor dem Projektbeginn festgelegt.
Rolle des Kapitalpartners
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Der Joint-Venture Partner bringt in die Projektgesellschaft:
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Eigenkapital
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und/oder ein entwicklungsfähiges Grundstück
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ggf. ergänzende fachliche oder strategische Kompetenzen
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Die Beteiligung erfolgt gesellschaftsrechtlich und führt zu einem entsprechenden Eigentumsanteil am Projekt.
Unsere Verantwortung
Wir übernehmen die operative und strategische Projektentwicklung, insbesondere
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Standort- und Marktanalyse
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Erstellung der Wirtschaftlichkeits- und Finanzierungsstruktur
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Abstimmung mit Behörden, Planern und Fachingenieuren
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Vergabe- und Baukoordination
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Budgetkontrolle und Risikomanagement
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Steuerung bis zum Exit
Die Operative und strategische Verantwortung liegt vollständig bei uns-